房子改名字辦理的方式是當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)填寫房產(chǎn)證變更登記申請(qǐng)書進(jìn)行房產(chǎn)證變更登記申請(qǐng)。以下是小編整理的房屋改名字的手續(xù)，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。
房屋改名字的手續(xù)
房子網(wǎng)簽后更名房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
房產(chǎn)證改名字需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。法律快車提醒您，若是貸款購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買新房，開發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條
房屋權(quán)屬登記分為：
(一)總登記;
(二)初始登記;
(三)轉(zhuǎn)移登記;
(四)變更登記;
(五)他項(xiàng)權(quán)利登記;
(六)注銷登記。
到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。
1、登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料;
5、其他必要材料。
房產(chǎn)證更名必須由產(chǎn)權(quán)人本人親自到場。具體如下：如果不能親自到場的，可以委托他人代為辦理，但是產(chǎn)權(quán)人須向代理人出具書面的《授權(quán)委托書》才可以;
如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明;房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;證明發(fā)生變更事實(shí)的材料;其他必要材料。