房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣，一般辦理更名手續(xù)之后，20個(gè)工作日就可以拿證，但是也要看地點(diǎn)，有些城市比較快，當(dāng)天就可以拿證。以下是小編整理的改名后更換房產(chǎn)證流程，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。
改房產(chǎn)證名字一般需要7-10日，具體如下：
1.房產(chǎn)證改名需要多久房產(chǎn)證更名辦理時(shí)限：15個(gè)工作日房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
(1)到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
(2)到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);
(3)到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
2.房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果房產(chǎn)證要改名字，可能需要花費(fèi)15個(gè)工作日左右，具體還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)進(jìn)行確定，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要攜帶相關(guān)的手續(xù)。
房產(chǎn)證更名必須由產(chǎn)權(quán)人本人親自到場(chǎng)。具體如下：如果不能親自到場(chǎng)的，可以委托他人代為辦理，但是產(chǎn)權(quán)人須向代理人出具書(shū)面的《授權(quán)委托書(shū)》才可以;如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)《民法典》相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1.登記申請(qǐng)書(shū);
2.申請(qǐng)人身份證明;
3.房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);
4.證明發(fā)生變更事實(shí)的材料;
5.其他必要材料。
房產(chǎn)證可以改名字。
手續(xù)：需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明，受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。
費(fèi)用：要看你們之間關(guān)系來(lái)定稅費(fèi)，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有過(guò)戶稅費(fèi)。是直系親屬，可以選擇買(mǎi)賣或是贈(zèng)與過(guò)戶。具體費(fèi)用要看賣家情況是否滿五唯一和買(mǎi)家是否名下無(wú)其他住房來(lái)定。
1.直接添加
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。
2.贈(zèng)與
贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。