房屋網簽完成后，如需更改名字，需經買賣雙方同意，撤銷原網簽并重新辦理手續。開發商一般不愿意撤銷網簽，需特殊情況。以下是小編整理的新房網簽后改名流程，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

新房網簽后改名流程

1、房子網簽后更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。

3、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

房子網簽更名需要準備什么資料

1、房子網簽更名，首先需要準備好雙方的身份證原件。

2、買賣雙方擬定好的合同。

3、房屋的房產證。

4、如果買方已經結婚，需要帶上配偶的身份證、結婚證一起。

5、如果買房還是單身，需要開具單身證明。

6、過戶的確權審批表，這些都是需要帶到相關部門去辦理更名的手續的。

網簽的房子改名費用

1、房產贈與有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。

2、房產贈與有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，繳納一定的公證費，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。

3、房產買賣除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。這個大家就比較熟悉了，房產證以買賣的形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續費、登記費等，根據房子情況的不同而有所不同。

新房網簽是什么意思

1、新房網簽是和網絡有關的一項程序，當買房人和開發商簽訂了購房合同以后，買房人的購房信息需要到當地的房產部門去進行公正，然后買房人的相關信息就會被公布到網絡上去，便于以后可以隨時查詢。

2、當買房人把這道程序完成以后，網站系統將會給予買房人一個網簽號，這個網簽號就是買房人的查詢憑證，用戶可以通過這個網簽號在網上查詢到相關的交易內容。新房辦理網簽的目的就是為了讓房地產行業的買賣交易更加的透明化。

3、買房是人生中的重要決定，所以一定要認真對待，買房人在辦理網簽的過程中，一定要學會如何維護自己的合法利益，假如有什么不合理的條款，那么一定要提前提出來，然后和對方反復協商并且要求修改。假如買賣雙方彼此實在是協商不了，買賣雙方都沒有辦法達成共識的話，那么買房人最好是放棄購買這個新房，可以考慮購買其他樓盤的新房。