房子改名字辦理的方式是當事人攜帶身份證、戶口本、房產證到不動產所在地的登記機構填寫房產證變更登記申請書進行房產證變更登記申請。以下是小編整理的商品房裝修后想改名字怎么辦，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
4、去房屋所在地的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
5、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
6、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
1、申請人身份證明。
(1)身份證明原件以及復印件
(2)申請人是未成年人的,提供全部監護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或者關系證明
(3)若是個人授權他人代理的,則須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件;
(4)境外個人(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證,并提供中文譯本。
2、填寫《房產權證登記申請審批表》(發證辦窗口提供)。
3、房屋所有權證書原件。
4、土地使用權證書原件。
5、繼承權公證書
6、屬法院強制執行的,需提交生效的判決書、裁定書、協助執行通知書原件。
7、宗地圖2份,房產平面圖2份,1:1萬地形圖1份。
8、已辦理抵押登記的房地產,須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。
9、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。
1、預售登記前
在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。
如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，較后支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名。
2、預售登記后
如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。
1、辦不了產權證
購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發現買賣雙方的真實目的是完銷售易，則會被拒，從而造成無法備案以致后期產權證書無法正常辦理。
2、被征收稅費
不少人選擇合同更名都是為了逃稅，但即使合同已經辦理更名，在申領產權證明環節也可能被發現真實目的，這時出售方可能就會被征稅。
3、合同無效
如果在購房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。